Návody a strategie, které vydělávají makléřům peníze.
Praktické články o leadech, náběru nemovitostí, cold callingu a exkluzivních smlouvách. Skripty, case studies a čísla z reálné praxe.
Jak získávat doporučení v realitách: systém místo čekání na náhodu
Doporučení jsou nejlevnější a nejlépe konvertující zdroj zakázek — ale jen pokud se o ně systematicky říká. Kdy a jak si o doporučení říct, skripty a síť partnerů.
Rudolf · 10. října 2026
Jaké daně a odvody platí realitní makléř (OSVČ): kolik z provize zbyde
Daň z příjmů, sociální a zdravotní pojištění, paušální výdaje 60 %, paušální daň a DPH — jak se z hrubé provize makléře počítá čistý příjem a na co si dát pozor.
Rudolf · 3. října 2026
Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva: co musí obsahovat podle zákona
Náležitosti výhradní zprostředkovatelské smlouvy podle realitního zákona: písemná forma, doba trvání, provize, informační povinnosti — a chyby, které smlouvu shodí.
Rudolf · 26. září 2026
Follow-up v realitách: co dělat, když majitel řekne, že se ozve
Většina zakázek nepadne na prvním kontaktu, ale ve follow-upu. Systém 2-2-2, šablony SMS a e-mailů, kadence pro studené a vlažné kontakty a chyby, které pipeline zabíjejí.
Rudolf · 19. září 2026
Jak nacenit nemovitost: cenová analýza v 5 krocích (pro makléře)
Postup tvorby cenové analýzy krok za krokem: kde brát srovnatelné nemovitosti, jak je upravit o rozdíly, proč prezentovat pásmo místo čísla a jak s analýzou vyhrát náběr.
Rudolf · 12. září 2026
AI nástroje pro realitní makléře 2026: co reálně ušetří čas (a co je hype)
Kde AI makléři skutečně pomáhá: popisky inzerátů, e-maily, příprava na schůzku, sociální sítě. Konkrétní postupy, ukázkový prompt a co nechat AI nikdy nedělat.
Rudolf · 5. září 2026
Speed-to-lead: proč o zakázce rozhoduje prvních 5 minut po poptávce
Šance na spojení s majitelem padá každou hodinou od odeslání poptávky. Co říkají data o rychlosti reakce, jak si nastavit systém do 5 minut a co dělat, když to nezvednou.
Rudolf · 29. srpna 2026
CRM pro realitní makléře 2026: systém, který vydělává víc než talent
Kdy makléři přestane stačit tabulka, co má realitní CRM umět, přehled možností od Excelu po specializované systémy a tři pravidla, bez kterých je každé CRM k ničemu.
Rudolf · 22. srpna 2026
Co je realitní lead? Typy, kvalita a cesta od kontaktu k zakázce
Definice realitního leadu, šest typů podle původu, tři stupně kvality a co rozhoduje o tom, jestli se z kontaktu stane podepsaná zakázka.
Rudolf · 15. srpna 2026
Jak začít jako realitní makléř: 7 kroků od živnosti k první provizi
Co potřebujete splnit podle realitního zákona, jak vybrat kancelář, kolik peněz mít v záloze a odkud vzít první zakázky. Průvodce prvním rokem v realitách.
Rudolf · 8. srpna 2026
Jak vést první schůzku s majitelem: struktura, která podepisuje
Kompletní průběh náběrové schůzky minutu po minutě. Co připravit, čím začít, kdy mluvit o ceně a jak říct si o podpis — bez tlačení a bez improvizace.
Rudolf · 1. srpna 2026
Vyplatí se kupovat leady, nebo si dělat marketing sám? Počítáme čas, peníze a návratnost
Koupené leady vs. vlastní marketing — přímé srovnání obou cest. Kolik stojí hodina makléře, jak dlouho trvá rozjezd vlastních kanálů a kdy se co vyplatí.
Rudolf · 25. července 2026
Jak funguje provize realitního makléře (kolik, kdo ji platí a za co)
Kolik si bere realitní makléř, kdo provizi platí, kdy je splatná a co všechno v ceně je. Přehledně vysvětlená provize v ČR — bez marketingových keců.
Rudolf · 18. července 2026
Proč leady z realitních portálů nefungují (a čím je nahradit)
Volání na inzeráty samoprodejců i koupené poptávky z odhadových webů mají mizivou konverzi. Pět důvodů, proč leady z portálů nefungují, a co funguje místo nich.
Rudolf · 11. července 2026
Exkluzivní vs. sdílené leady: jaký je rozdíl (a co si vybrat)
Sdílený lead koupí pět makléřů, exkluzivní jen vy. Vysvětlujeme rozdíl, proč levnější sdílený kontakt vyjde nakonec dráž a jak poznat, co vlastně kupujete.
Rudolf · 4. července 2026
Kolik vydělá realitní makléř v ČR? (a na čem to skutečně závisí)
Příjmy realitních makléřů sahají od pár set tisíc po miliony ročně. Rozebíráme jednoduchý vzorec, kterým si svůj reálný výdělek spočítáte sami — a ukážeme, která proměnná rozhoduje nejvíc.
Rudolf · 27. června 2026
Kolik leadů potřebuju, abych nabral jednu nemovitost?
Jasná matematika náborového trychtýře: kolik leadů padne na jeden podpis podle typu leadu, vzorec na výpočet z vašich vlastních čísel a kolik leadů potřebujete na svůj měsíční cíl.
Rudolf · 20. června 2026
Námitky majitele na první schůzce: 7 skriptů, které vám podrží exkluzivitu
Konkrétní skripty na 7 nejčastějších námitek majitele: jiná RK mi dává jen 3 %, rozmyslím si to, musím to probrat s manželkou. Slovo od slova, otestováno v praxi.
Rudolf · 23. dubna 2026
Jak získat klienty na prodej bytu: 9 strategií, co dneska funguje
Praktické návody, jak jako realitní makléř získávat zakázky na prodej bytů. Od doporučení přes LinkedIn až po ověřené leady. S odhady cen a konverzí.
Rudolf · 16. dubna 2026
Kde brát zakázky jako realitka v roce 2026: 6 kanálů, které doopravdy fungují
Detailní analýza šesti akvizičních kanálů pro realitní kanceláře. Cena, konverze, doba návratnosti a pro koho se hodí. Otevřeně s čísly z praxe.
Rudolf · 15. dubna 2026
Leady pro realitní makléře: jak vybrat dodavatele, který vás nezklame
Kompletní průvodce výběrem dodavatele leadů pro realitní makléře. Na co si dát pozor, jak poznat kvalitní leady a proč je exkluzivita klíčová.
Rudolf · 12. dubna 2026
Jak získat exkluzivní zakázku za 48 hodin (testovaný postup)
Majitel volá třem makléřům najednou. Jak se stát tím jedním, který podepíše exkluzivitu — a ne jen schůzku bez závazku.
Rudolf · 10. dubna 2026
Cold calling v realitách 2026: skripty, techniky a nejčastější chyby
Praktický návod na cold calling pro realitní makléře. Konkrétní skripty, techniky pro otevření rozhovoru a chyby, které stojí smlouvy.
Rudolf · 8. dubna 2026
Jak získat exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvu už na první schůzce
Konkrétní kroky, jak přesvědčit majitele nemovitosti k podpisu exkluzivní smlouvy hned na první schůzce. S ukázkami argumentů a reakcí na námitky.
Rudolf · 5. dubna 2026
Kolik skutečně stojí jeden lead v realitách (a proč je cena to poslední, co vás má zajímat)
Lead za 500 Kč, za 5 000 Kč, za 15 000 Kč — vypadá to jako rozdíl 30×. Spočítali jsme reálné náklady. Překvapí vás to.
Rudolf · 3. dubna 2026
Realitní leady v ČR 2026: srovnání hlavních dodavatelů a co čekat
Nezávislé srovnání dodavatelů leadů pro realitní makléře v České republice. LeadyZrealit.cz, Realitnileady.cz a další – co nabízejí, kolik stojí a na co si dát pozor.
Rudolf · 1. dubna 2026
Náběr nemovitostí: 7 strategií, které fungují v roce 2026
Kompletní přehled strategií pro náběr nemovitostí v ČR. Od cold callingu přes doporučení až po placené leady. Srovnání efektivity a nákladů.
Rudolf · 28. března 2026
Kvalifikace leadu v realitách: 12 otázek, které oddělí horké od ztracených
Checklist pro rychlou kvalifikaci realitního leadu. 12 konkrétních otázek, kterými během 10 minut zjistíte, jestli má smysl cestovat na schůzku.
Rudolf · 22. března 2026